CASA EN VENTA O RENTA A 5 MINUTOS DE LA UNIVERSIDAD ANÁHUAC, ZIBATÁ<div><br></div><div>Excelente ubicación en Condominio Pitahayas, uno de los fraccionamientos más cercanos a la Universidad Anáhuac Querétaro: aproximadamente 5 minutos en automóvil o 15 minutos caminando. Una opción especialmente atractiva para familias con hijos universitarios, personal académico o quienes buscan invertir en una zona con constante demanda de vivienda.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div>3 recámaras</div><div>2 baños completos y 1 medio baño</div><div>3 estacionamientos</div><div><span style="font-size: 14px;">Se aceptan mascotas</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Casa seminueva distribuida en tres niveles, con espacios amplios, privacidad y una agradable conexión con el jardín.<div><br></div><div>En el nivel de acceso se encuentran sala, comedor, medio baño para visitas y cocina equipada con estufa, campana y barra con cubierta de granito.</div><div><br></div><div>El nivel inferior cuenta con dos recámaras con vista y salida directa al jardín, baño compartido y una amplia área flexible, ideal como family room, estudio o sala de televisión. El jardín tiene pasto natural, barra con tarja y acceso independiente por pasillo lateral.</div><div><br></div><div>En la planta alta se ubica la recámara principal con baño completo y walk-in closet, además de dos roof gardens. Uno de ellos está equipado con pérgola, barra con lavabo y una atractiva vista al valle.</div><div><br></div><div>La propiedad incluye cuarto de lavado cerrado, lavadora, secadora, persianas, mosquiteros, cisterna de 3,000 litros, tanque estacionario y estacionamiento parcialmente techado para tres automóviles.</div></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS</div><div>295.43 m² de terreno<div>200.09 m² de construcción</div><div><br></div></div><div>AMENIDADES</div><div>Areas verdes</div><div> juegos infantiles</div><div>salón de usos múltipleS</div><div>Vigilancia 24/7 </div><div><br></div><div>ENTORNO</div><div>Habitacional</div><div><br></div><div>ESTATUS DEL INMUEBLE</div><div>Libre De Gravamen</div><div><br></div><div>FORMA DE PAGO</div><div>Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.</div><div><br></div><div>RENTA:Póliza jurídica, 1 mes de deposito, mes corriente</div><div><br></div><div>VIALIDADES</div><div><span style="font-size: 14px;">El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.</span></div><div>Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos. </div><div>El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico. </div><div>La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años. </div><div>En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.</div><div><br></div><div>RQ24082601</div> <br><br>