En sótano:<div>1. Cochera para 4 autos (2 techados)</div><div>Entrada desde cochera a la casa</div><div>2. Salón de usos múltiples de 60m2, iluminado y ventilado con 1/2 baño para visitas y 2 bodegas</div><div>3. Cuarto de lavado con ventilación natural</div><div>4. Cuarto de servicio con ventilación natural y baño completo</div><div>5. Bodeguita abajo de las escaleras</div><div><br></div><div>En PB:</div><div>1. Te recibe una doble altura con preparación para lámpara colgante</div><div>2. Estancia- comedor- cocina que se integran a una terraza de 40mts y a un Jardín de 50mts (90mts de terraza y jardín)</div><div>3. Terraza con asador y barra</div><div>4. Cocina: La cocina tiene una isla de cuarzo con un antecomedor de madera volado. Campana italiana. Backsplash. Ya viene con torre de hornos y parrilla de gas. Alacena en cocina.</div><div>5. ?Bar en el que pisos y muros van forrados de porcelanato tipo mármol negro Monterrey</div><div>6. ?Celosía con chimenea en estancia.</div><div>7. Recámara en PB con walkin closet</div><div>8. Baño completo que es el que también da servicio a visitas.</div><div><br></div><div>PA:</div><div>1. 2 recámaras secundarias con espacios para escritorio</div><div>2. Terraza compartida para ambas recámaras secundarias</div><div>3. Cada recámara secundaria con vestidor con domo y con baño completo con domo y ventilación natural</div><div>4. Closet de blancos</div><div>5. Recámara principal con terraza</div><div>6. Amplio Vestidor principal con domo y con isla.</div><div>7. ?Baño completo principal con ventilaciones naturales y doble lavabo.</div><div><br></div><div>Características generales</div><div>Toda la casa tiene cancelería europea.</div><div>Toda la casa (incluidas zonas de servicio) lleva porcelanato rectificado importado de Italia de 75 x 1.50</div><div>Las recámaras (excepto la de PB) llevan duela de ingeniería de madera nogal.Todas las puertas son de piso a techo, sin antepechos</div><div>Todos los baños están cubiertos en todos sus muros con porcelanato</div><div>Todos Los canceles de las regaderas también son de piso a techo y son templados</div><div>Todos los baños tienen cubiertas de mármol</div><div>El barandal de la escalera es de vidrio templado 9.5mm</div><div>El barandal de las terrazas es de vidrio templado 9.5mm</div><div>Plafones en todos los espacios con tiras led.</div><div>Tiras led en fachada delantera y trasera.</div><div>Puertas de acceso principal son de madera natural.</div><div>Muro de cantera Galarza en escalera principal</div><div>Cantera en fachada delantera y trasera.</div><div><br></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS</div><div>Terreno: 323 m2</div><div>Construcción: 454 m2</div><div><br></div><div>AMENIDADES</div><div>Alberca<div>Área de juegos infantiles</div><div>Fogatero</div><div>Gimnasio</div><div>Salón de usos múltiples</div></div><div>Vigilancia 24/7 </div><div><br></div><div>ENTORNO</div><div>Habitacional</div><div><br></div><div>ESTATUS DEL INMUEBLE</div><div>Libre De Gravamen</div><div><br></div><div>FORMA DE PAGO</div><div>Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.</div><div>RENTA: Póliza de garantía, 1 mes de renta, mes corriente.</div><div><br></div><div>VIALIDADES</div><div> El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad. </div><div>Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos. </div><div>El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico. </div><div>La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años. </div><div>En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.</div><div><br></div><div>JM25052602</div> <br /><br />